21 février 2012: Les jeunes ménages préfèrent rénover que faire construire
La rénovation a la cote. Les jeunes ménages privilégient la rénovation d’une maison au lieu de faire construire une maison neuve. Faire construire est souvent nettement plus cher que rénover.

Les terrains à bâtir se font de plus en plus rares et de plus en plus chers. En outre, les jeunes ménages obtiennent de plus en plus difficilement un prêt pour une construction neuve. Et comme ces jeunes ménages veulent à tout prix un petit nid à eux, ils optent pour la rénovation. 

Prix coûtant d’une rénovation

Comparés à une maison prête à vivre (280 000 € en moyenne) les prix pour la rénovation d’une maison (207 000 € en moyenne) est nettement inférieur. Il faut toujours ajouter un budget de 10% à 40% (selon l’envergure des travaux à faire) au prix d’achat d’une maison à rénover mais malgré cela, le prix coûtant d’une rénovation est inférieur à l’achat d’une maison neuve.

Dans le cas d’une rénovation, les jeunes peuvent aussi réduire encore le prix en mettant eux-mêmes  la main à la pâte et en faisant les travaux petit à petit. « La plupart des jeunes de vingt et de trente ans se lancent dans les travaux de rénovation comme remplacer les revêtements de sol, refaire l’électricité, ou isoler la maison, ce qui représente un sérieuse économie », constate Mathieu Verwilghen, General Manager de Century 21 Benelux.

La Flandre comparée à la Wallonie

51% des habitations à rénover proposées par Century 21 se trouvent en Wallonie. La Flandre représente 30% en parts de marché et la région de Bruxelles-Capitale, 19%. Les Régions diffèrent aussi au niveau des prix. En Wallonie, on peut déjà acheter une maison à rénover pour 136 000 €. En Flandre, on paie déjà 256.000 en moyenne et à Bruxelles, même 344 000 €.